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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison À Vendre Estrées-Saint-DenisVotre agence ORPI vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne, d'une superficie de 96 m² totalement de plain-pied. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTREES ST DENIS ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTREES ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESTREES ST DENIS
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196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNOY
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR ARONDE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL LE SOC
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR ARONDE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL LE SOC
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOYENNEVILLE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Epis | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Hirondelles | 122 500 € | 107 m² | 1 145 € |
| 15/01/2025 | 78 Av De Flandres | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 18/12/2024 | 41 All Des Pommiers | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 21/11/2024 | 7 Moulin Des Hayes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 15/10/2024 | 6 All Des Poiriers | 93 484 € | 100 m² | 935 € |
| 15/10/2024 | 6 All Des Poiriers | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 29/07/2024 | 45 All Des Pommiers | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 05/07/2024 | 22 Av Du Marechal Foch | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Pasteur | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Des Essieux | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Lion Noir | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/04/2024 | 76 Rue De L Ermitage | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 28/03/2024 | 35 Av Du Marechal Foch | 208 536 € | 93 m² | 2 242 € |