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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison individuelle Sébastien JAOUEN, concepteur de votre projet, vous propose ce projet de maison individuelle, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTREES ST DENIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTREES ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTREES ST DENIS
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288 423 € | 2 884 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARSY
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSY
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LACHELLE
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286 900 € | 2 431 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSY
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291 550 € | 2 675 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 REMY
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 REMY
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ARSY
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298 490 € | 2 407 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ARSY
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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277 000 € | 2 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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277 000 € | 2 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSY
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276 290 € | 2 445 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5 Rue Des Epis | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Hirondelles | 122 500 € | 107 m² | 1 145 € |
| 15/01/2025 | 78 Av De Flandres | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 18/12/2024 | 41 All Des Pommiers | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 15/10/2024 | 6 All Des Poiriers | 93 484 € | 100 m² | 935 € |
| 15/10/2024 | 6 All Des Poiriers | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 29/07/2024 | 45 All Des Pommiers | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 05/07/2024 | 22 Av Du Marechal Foch | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Des Essieux | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Lion Noir | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/04/2024 | 76 Rue De L Ermitage | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 28/03/2024 | 35 Av Du Marechal Foch | 208 536 € | 93 m² | 2 242 € |
| 20/03/2024 | 12 All Des Hirondelles | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 29/01/2024 | 2 Av De La Gare | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |