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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
L'Étude de Maître Poyer, notaire à Saint-Saulve, a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune très recherchée d'Estreux, cette maison semi-individuelle entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 591 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ESTREUX ↘ -4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTREUX Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Rene Coty | 281 250 € | 105 m² | 2 679 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue Frederic Joliot Curie | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Leon Blum | 202 000 € | 111 m² | 1 820 € |
| 24/07/2024 | 19 Rue Du Marechal Leclerc | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 13/05/2024 | 26 Rue Abbe Delbecque | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 03/11/2023 | 26 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Du Plein Champ | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |