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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETIOLLES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETIOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ETIOLLES
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366 000 € | 4 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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T4 ETIOLLES
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368 000 € | 4 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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368 000 € | 4 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ETIOLLES
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T4 ETIOLLES
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T4 ETIOLLES
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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T4 ETIOLLES
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329 175 € | 3 359 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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T4 SOISY SUR SEINE
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Res Les Bois Du Cerf | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 15/07/2024 | 3 Res Les Bois Du Cerf | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 15/05/2024 | 3 Pl De La Baulliere | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 18/04/2024 | 5 Res Les Bois Du Cerf | 269 350 € | 99 m² | 2 721 € |
| 27/11/2023 | 59 Res Les Bois Du Cerf | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 15/09/2023 | 2 All Marcelle Auclair | 252 200 € | 68 m² | 3 709 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue Des Bordes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 23/06/2023 | 2 All Marcelle Auclair | 254 000 € | 65 m² | 3 908 € |
| 12/05/2023 | 5 Pl De La Baulliere | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |