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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de 85m² avec 4 pièces et garage au cœur du village d’Étoile sur Rhône.Ce bien vous est présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant . En exclusivité, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETOILE SUR RHONE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETOILE SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETOILE SUR RHONE
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUVALLON
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251 520 € | 2 418 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTOISON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTOISON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOISON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOISON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOISON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1a Lot Clos Du Setty | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 02/05/2025 | 5406 Sabatieres | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 28/03/2025 | 5393 Queyras | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 13/03/2025 | 9001c Le Chez | 273 500 € | 92 m² | 2 973 € |
| 07/03/2025 | 7 Lot Le Clos Des Remparts | 339 900 € | 93 m² | 3 655 € |
| 19/12/2024 | 56 Gr Grande Rue | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 16/12/2024 | 9a Che De Maugras | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 09/12/2024 | 3 All Olivier De Serres | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp Des Bastides Est | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/11/2024 | 19 Bd Des Remparts | 212 500 € | 86 m² | 2 471 € |
| 05/11/2024 | 4 Lot Les Jardins De Diane | 294 800 € | 103 m² | 2 862 € |
| 30/10/2024 | 12 Lot Les Jardins De Diane | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 25/10/2024 | 25 Che Des Chassans | 265 500 € | 87 m² | 3 052 € |
| 01/10/2024 | 23 Lot Les Bastides | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Paul Emile Victor | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |