249 500 €
T4
85 m²
ETOUTTEVILLE
76190
+21%
vs marché
2 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ETOUTTEVILLE (76190)
Terrain
1 178 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 881 €
Prix net vendeur
237 619 €
Frais de notaire
+18 123 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 623 €
Capital à emprunter
267 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
11 220 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ETOUTTEVILLE ↗ +81.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2233 Rue De La Chapelle Saint Cosme | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 14/04/2025 | 410a Rte De Doudeville | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 21/08/2024 | 170 Rte De Doudeville | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 26/07/2024 | 81 Rue Des Taillis | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 27/11/2023 | 299 Rue De La Bruyere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 30/09/2023 | 450 Rue De La Bruyere | 221 600 € | 72 m² | 3 078 € |
| 16/06/2023 | 486 Rue De La Bruyere | 192 500 € | 102 m² | 1 887 € |
| 09/06/2023 | 27 Clos Du Moulin | 165 500 € | 87 m² | 1 902 € |