246 130 €
T4
88 m²
FREVILLE
76190
+17%
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 130 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
FREVILLE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 720 €
Prix net vendeur
234 410 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 034 €
Capital à emprunter
264 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 050 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
11 616 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREVILLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FREVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUZEBOSC
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 STE MARIE DES CHAMPS
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BAONS LE COMTE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 YVETOT
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243 000 € | 2 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ETOUTTEVILLE
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249 500 € | 2 901 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETOUTTEVILLE
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ETOUTTEVILLE
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 YVETOT
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 La Ferme Normande | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 30/08/2024 | 246 Rue De Croixmare | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 02/07/2024 | 1 La Ferme Normande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 23/02/2024 | 49 Rte De La Curerie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/12/2023 | 9 Res George Sand | 252 900 € | 104 m² | 2 432 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Barentin | 207 100 € | 93 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 11 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 29/06/2023 | 1 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 26/06/2023 | 21 Lot Du Nouveau Monde Sud | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De Duclair | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 23/03/2023 | 205 Rue De La Vatine | 75 000 € | 84 m² | 893 € |