88 000 €
T4
98 m²
ETOUVANS
25260
-41%
vs marché
898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ETOUVANS (25260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,70%
12 936 €/an
Rendement net
9,27%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, ETOUVANS ↘ -0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ETOUVANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Pres Sous La Ville | 102 500 € | 100 m² | 1 025 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Dampierre Sur Le Doubs | 232 200 € | 111 m² | 2 092 € |
| 28/11/2024 | 32 Rue Des Grands Champs | 128 900 € | 97 m² | 1 329 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue De La Liberation | 63 000 € | 98 m² | 643 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Des Essarts | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 15/09/2023 | 4ter Rue D Ecot | 121 500 € | 79 m² | 1 538 € |
| 29/03/2023 | 5345 Les Grands Champs | 109 900 € | 85 m² | 1 293 € |