265 300 €
T6
122 m²
ETREPAGNY
27150
+4%
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 300 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ETREPAGNY (27150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 424 €
Prix net vendeur
253 876 €
Frais de notaire
+19 238 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 538 €
Capital à emprunter
284 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 996 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
16 104 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ETREPAGNY
1 936-2 086€
61j
2 081-2 231€
107j
2 186-2 336€
97j
2 347-2 497€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ETREPAGNY
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265 300 € | 1 757 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGCHAMPS
|
266 500 € | 2 317 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 HACQUEVILLE
|
269 500 € | 2 246 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ETREPAGNY
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ETREPAGNY
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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259 000 € | 1 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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T6 ETREPAGNY
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259 000 € | 1 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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254 000 € | 2 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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T6 ETREPAGNY
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278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ETREPAGNY
|
250 800 € | 2 006 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LONGCHAMPS
|
285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ETREPAGNY
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285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMPS
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285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Res Le Clos Saint Martin | 150 680 € | 132 m² | 1 142 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Sous L Orme | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Sous L Orme | 166 310 € | 136 m² | 1 223 € |
| 17/01/2025 | 21 Rte D Heudicourt | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 10/12/2024 | 26 Res Les Roses | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue De Martineng | 186 850 € | 110 m² | 1 699 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp Albert Camus | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 12/04/2024 | 31 Res Le Bel Air | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 12/02/2024 | 17 Le Clos Des Epis | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 07/02/2024 | 5001 Res La Levriere | 247 507 € | 109 m² | 2 271 € |
| 07/02/2024 | 5001 Res La Levriere | 192 360 € | 109 m² | 1 765 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Du General Leclerc | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 06/12/2023 | 44 Res Les Roses | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |