254 000 €
T6
121 m²
BOISEMONT
27150
+5%
vs marché
2 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
BOISEMONT (27150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 938 €
Prix net vendeur
243 062 €
Frais de notaire
+18 497 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 497 €
Capital à emprunter
272 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
15 972 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, BOISEMONT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Imp Des Triples | 227 170 € | 100 m² | 2 272 € |
| 16/06/2025 | 4 Rte De Leomesnil | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 04/06/2025 | 1ter Rte De Paris | 187 150 € | 145 m² | 1 291 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Georges Lemee | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Georges Patard | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 26/02/2025 | 5000i Rue De L Eglise St Martin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 05/09/2024 | 5 Imp Des Triples | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 2a Rue De L Eglise St Martin | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 24/07/2024 | 38b Rte Des Andelys - Boisemont | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 26/06/2024 | 3 Rte Des Ecouloirs | 236 000 € | 132 m² | 1 788 € |
| 29/11/2023 | 2 Rte De Paris | 413 000 € | 115 m² | 3 591 € |
| 24/10/2023 | 72 Rue Grande | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |