Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITÉ – THOLLON LES MEMISES 74500 – CHALET 130 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1.000 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES A 15 min d'EVIAN LES BAINS, Allma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARRINGES
|
578 400 € | 4 820 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARRINGES
|
578 400 € | 4 820 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 LARRINGES
|
580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARRINGES
|
580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 FETERNES
|
576 900 € | 3 651 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FETERNES
|
576 900 € | 3 651 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FETERNES
|
576 900 € | 3 651 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T4 PUBLIER
|
575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUBLIER
|
575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 4 | Voir |
|
T6 PUBLIER
|
585 000 € | 4 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LARRINGES
|
586 000 € | 4 508 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRINGES
|
586 000 € | 4 508 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUBLIER
|
589 900 € | 4 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUBLIER
|
589 900 € | 4 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUBLIER
|
589 900 € | 4 757 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Casino | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 07/03/2025 | 7 Che Du Maure | 654 050 € | 147 m² | 4 449 € |
| 31/01/2025 | 57 Rte De Saint-thomas | 735 000 € | 129 m² | 5 698 € |
| 23/12/2024 | 57 Bd Jean Jaures | 1 166 120 € | 106 m² | 11 001 € |
| 11/09/2024 | 22 Che Du Nant D Enfer | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 25/07/2024 | 20 Rte De Baisinges | 529 000 € | 116 m² | 4 560 € |
| 23/07/2024 | 9 Rte Du Club Hippique | 746 562 € | 104 m² | 7 178 € |
| 16/02/2024 | 1 Che Des Noisetiers | 617 000 € | 110 m² | 5 609 € |
| 16/02/2024 | 7 All Francois Fauconnet | 515 000 € | 121 m² | 4 256 € |
| 02/02/2024 | 77ter Imp Du Clou | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 21/12/2023 | 16 Che Des Noisetiers | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 22/08/2023 | 69 Rte De La Corniche | 628 630 € | 130 m² | 4 836 € |
| 06/07/2023 | 19 Bd Du Clou | 719 950 € | 148 m² | 4 865 € |
| 31/05/2023 | 12 Av D Abondance | 3 180 000 € | 146 m² | 21 781 € |
| 21/04/2023 | 4 Av Des Chataigniers | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |