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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EXCENEVEX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EXCENEVEX Favorable acheteurComparer
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 90 Rue Du Centre | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 23/01/2025 | 153 Rte Du Lavoir | 179 600 € | 65 m² | 2 763 € |
| 13/08/2024 | 78 Imp Du Fely | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 23/01/2024 | 35 Imp De La Ferme Fleurie | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 17/04/2023 | 69 Rue De La Fontaine | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |