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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison indépendante avec gîte, piscine et belles vues – Exideuil-sur-Vienne - Idéalement située aux abords du très apprécié village de bord de rivière d’Exideuil-sur-Vienne, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXIDEUIL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXIDEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EXIDEUIL
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187 200 € | 2 035 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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T5 CHABANAIS
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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T5 EXIDEUIL
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177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIDEUIL
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T5 EXIDEUIL
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177 000 € | 1 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 EXIDEUIL
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171 200 € | 2 014 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 EXIDEUIL
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EXIDEUIL
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EXIDEUIL
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAGNAC
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169 087 € | 1 761 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAGNAC
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169 087 € | 1 761 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 14/04/2025 | 5397 Rue Des Jardins | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Bining | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 11/12/2024 | 8 Rte Du Moulin De Lamirande | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 08/06/2024 | 5429 Le Bourg | 43 000 € | 71 m² | 606 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Perdrix | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 09/02/2024 | 6 Rte Des Plantes | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 14/12/2023 | 20 Rte De Chirac | 92 167 € | 88 m² | 1 047 € |
| 25/08/2023 | 7 Les Vergnes | 342 540 € | 88 m² | 3 893 € |
| 23/08/2023 | 5468 Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |