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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXINCOURT ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXINCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Croissant | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Georges Cuvier | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Sources | 94 910 € | 81 m² | 1 172 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Des Mines | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 30/08/2024 | 59 Rue Des Graviers | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue Mercklen | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue Joffre | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp Des Graverots | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Lucien Quelet | 66 000 € | 96 m² | 688 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Louis Pasteur | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/02/2024 | 8 Rue Des Nations | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Joffre | 75 000 € | 90 m² | 833 € |