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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison de ville 5 pièces - Eybens le bourgA découvrir magnifique maison de ville de 143 m² environ. Bien rare, coup de coeur assuré ! A proximité immédiate de toutes les commodités...
140 Avenue Jean Jaures 38320 Eybens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYBENS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9AaOm Actuel
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389 000 € | - |
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#b0Plt
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389 000 € | - |
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#9AomG
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389 000 € | - |
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#b3DGK
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389 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Av De La Republique | 465 440 € | 130 m² | 3 580 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Descartes | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 09/12/2024 | 25 Rue Maurice Ravel | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Du Pre De La Treille | 457 535 € | 129 m² | 3 547 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Baudelaire | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 758 512 € | 120 m² | 6 321 € |
| 24/06/2024 | 41 Rue Des Javaux | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 721 500 € | 158 m² | 4 566 € |
| 09/02/2024 | 13 Av De La Republique | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 05/09/2023 | 19 Rue Rimbaud | 381 000 € | 116 m² | 3 284 € |
| 25/08/2023 | 5 Imp Des Lauriers | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 24/08/2023 | 6 Imp Des Bergers | 532 000 € | 130 m² | 4 092 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue Des Chataigniers | 469 400 € | 117 m² | 4 012 € |