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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
A34056AW24 - Nichée entre les charmantes villes d'Eymet et de Lauzun, cette charmante ferme en pierre de trois chambres offre une occasion unique de profiter de la beauté tranquill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 409 584 € | 42 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 62 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 98 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 139 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYMET ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EYMET
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378 000 € | 1 651 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE CADELECH
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365 000 € | 2 051 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMET
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T5 EYMET
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399 000 € | 1 966 € | 203 m² | 5 | Voir |
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T6 EYMET
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355 000 € | 1 830 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 EYMET
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349 800 € | 1 749 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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339 000 € | 1 794 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T6 EYMET
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331 700 € | 1 746 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 EYMET
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330 000 € | 1 737 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Couvent | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Sole | 120 000 € | 211 m² | 569 € |
| 31/01/2025 | 27 Rte Du Petit Rouquette | 460 000 € | 215 m² | 2 140 € |
| 06/01/2025 | 37 Rue Du Temple | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 05/11/2024 | 2396 Rte De La Mazane | 395 000 € | 152 m² | 2 599 € |
| 25/07/2024 | 25 Bd National | 326 000 € | 220 m² | 1 482 € |
| 28/05/2024 | 66 Rousset | 394 000 € | 164 m² | 2 402 € |
| 13/03/2024 | 24 Rte De Rouquette | 179 286 € | 150 m² | 1 195 € |
| 28/02/2024 | 21 Che De La Canevelle | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue De Moissac | 292 500 € | 160 m² | 1 828 € |
| 26/09/2023 | 38 Av Georges Duby | 235 000 € | 195 m² | 1 205 € |
| 20/09/2023 | 13 Rte De Lacanau | 382 030 € | 187 m² | 2 043 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue Du Tibre | 163 025 € | 155 m² | 1 052 € |
| 03/07/2023 | 48 Rte De Serres | 307 900 € | 180 m² | 1 711 € |
| 24/06/2023 | 65 Che Des Ecureuils | 570 000 € | 200 m² | 2 850 € |