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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A28880AW24 - Nichée au coeur d'Eymet, cette maison de ville en pierre récemment rénovée offre un superbe mélange de charme historique et de confort moderne. Situé dans un endroit r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMET ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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T4 EYMET
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T4 EYMET
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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T4 EYMET
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165 850 € | 1 481 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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194 400 € | 2 287 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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163 500 € | 1 721 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 EYMET
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161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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T4 EYMET
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 EYMET
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158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 9005 All Des Chenes | 222 200 € | 108 m² | 2 057 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 02/10/2024 | 13 Rte Des Angelys | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 07/09/2024 | 17 Av De Guyenne | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/08/2024 | 27 Rte De Bergerac | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 02/08/2024 | 1 Che Des Roitelets | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De L Amadou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/07/2024 | 80 Rte St Foy La Grande | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |