Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à quelques pas du centre vibrant de la bastide populaire d'Eymet, cette charmante maison de ville de deux chambres offre à la fois caractère, confort et commodité. Prête Ã...
36 Rue du Tibre 24500 Eymet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMET ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWc21 Actuel
|
175 000 € | - |
|
#9VVq9
|
176 550 € | +0,9% |
|
#aWc2c
|
178 200 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EYMET
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
165 850 € | 1 481 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
163 500 € | 1 721 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYMET
|
161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYMET
|
160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYMET
|
160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYMET
|
158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYMET
|
158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 9005 All Des Chenes | 222 200 € | 108 m² | 2 057 € |
| 12/12/2024 | 2 All De La Gravette | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 02/10/2024 | 13 Rte Des Angelys | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 07/09/2024 | 17 Av De Guyenne | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/08/2024 | 27 Rte De Bergerac | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De L Amadou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/07/2024 | 80 Rte St Foy La Grande | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |