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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé aux pieds des pistes de la station du cambre d'Aze, cet appartement est idéalement agencé pour accueillir 8 personnes : Une belle et grande pièce à vivre avec coin cuisine, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 99 Roques Blanques | 46 910 € | 27 m² | 1 737 € |
| 19/05/2025 | 89 Roques Blanques | 262 400 € | 46 m² | 5 704 € |
| 11/04/2025 | 38 Av De Catalogne | 62 310 € | 26 m² | 2 397 € |
| 15/02/2025 | 144 Serra D El Bosc | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 17/12/2024 | 75 Serra D El Bosc | 142 500 € | 54 m² | 2 639 € |
| 17/12/2024 | 5 Pl Des Pins | 205 280 € | 42 m² | 4 888 € |
| 18/11/2024 | 99 Roques Blanques | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 144 Serra D El Bosc | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Des Marmottes | 443 840 € | 26 m² | 17 071 € |
| 17/05/2024 | 9001 Res Le Rond Point Des Pistes | 38 200 € | 21 m² | 1 819 € |
| 14/03/2024 | 144 Serra D El Bosc | 55 860 € | 28 m² | 1 995 € |
| 16/01/2024 | 9999 Pl De L Europe | 47 290 € | 22 m² | 2 150 € |
| 29/06/2023 | 144 Serra D El Bosc | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |