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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Longère confidentielle – Eysines - proche de l'hypercentre À l’abri des regards, à quelques pas du centre d’Eysines et des accès rapides, cette longère offre une lecture rare du bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYSINES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 327 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 289 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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457 600 € | 3 632 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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430 500 € | 3 417 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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421 200 € | 2 808 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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421 200 € | 2 808 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Rosiere | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Michel Montaigne | 268 000 € | 97 m² | 2 763 € |