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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison familiale rénovée au Taillan-Médoc. Superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés du Taillan-Médoc. Profitez d’u...
12 Avenue des Mésanges 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 289 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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457 600 € | 3 632 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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457 600 € | 3 632 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Av Des Pinsons | 473 500 € | 98 m² | 4 832 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De L Ecureuil | 193 100 € | 97 m² | 1 991 € |
| 30/04/2025 | 120 Av De Germignan | 370 440 € | 108 m² | 3 430 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette | 332 100 € | 107 m² | 3 104 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp Du Bois Des Ormes | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Liberte | 295 100 € | 108 m² | 2 732 € |
| 03/03/2025 | 52 Av De Germignan | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 24/02/2025 | 118ter Av Du Stade | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 05/02/2025 | 2 Av De Germignan | 438 000 € | 95 m² | 4 611 € |
| 04/02/2025 | 7 Che De Baudin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Du Four A Chaux | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/01/2025 | 8b Che Du Chai | 389 600 € | 104 m² | 3 746 € |
| 18/12/2024 | 38ter Che De La Belgique | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 16/12/2024 | 45 Av Des Bouvreuils | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 26/11/2024 | 9002 All Des Vignes | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |