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MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - GRAND GARAGE - GRAND JARDIN - APPARTEMENT INDÉPENDANTSituée à Faches-Thumesnil, dans le secteur de la Mairie de Fâches, venez découvrir cette vaste maiso...
31 Rue de la Jappe 59155 Faches-Thumesnil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 168 Che Rouge | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 13/06/2025 | 149 Rue D Haubourdin | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 03/06/2025 | 132 Rue Anatole France | 145 500 € | 103 m² | 1 413 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Clement | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Maupassant | 504 450 € | 133 m² | 3 793 € |
| 13/02/2025 | 3b Rue Bellevue | 278 560 € | 116 m² | 2 401 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 184 000 € | 99 m² | 1 859 € |
| 29/01/2025 | 42 Rue De La Meuse | 187 000 € | 109 m² | 1 716 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Emile Zola | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue Stolberg | 515 000 € | 107 m² | 4 813 € |
| 17/01/2025 | 28 Av De Verdun | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Anatole France | 220 100 € | 101 m² | 2 179 € |
| 16/01/2025 | 108 Rue Kleber | 209 000 € | 128 m² | 1 633 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Saint Exupery | 351 900 € | 101 m² | 3 484 € |
| 07/01/2025 | 44b Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |