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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Fagnières : pavillon indépendant sur parcelle 1029 m²Réf. 10021. FAGNIERES. Située au coeur d'un secteur privilégié, cette maison individuelle est l'alliance parfaite entre confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAGNIERES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAGNIERES
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196 400 € | 2 004 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MATOUGUES
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199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MATOUGUES
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199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 THIBIE
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199 999 € | 2 174 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THIBIE
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T6 COMPERTRIX
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189 500 € | 1 788 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPERTRIX
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T6 FAGNIERES
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MATOUGUES
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184 600 € | 1 678 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MATOUGUES
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T5 MATOUGUES
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T6 FAGNIERES
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FAGNIERES
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T5 COMPERTRIX
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179 900 € | 1 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPERTRIX
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179 900 € | 1 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rte De Montmirail | 210 700 € | 113 m² | 1 865 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Madrid | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du 355e Ri | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Antoine Coysevox | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 20/02/2025 | 110 Bd Helene Boucher | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 24/12/2024 | 15 Rue De L Ile Verte | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Francois Arago | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue De L Ile De Batz | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De L Ile Verte | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Sapins | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue De L Ile Aux Moines | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Roger Libera | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De Lisbonne | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue David D Angers Pierre Jean | 162 400 € | 112 m² | 1 450 € |