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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Julien JOLY - VOTRE AGENT à FAMARS vous propose en exclusivité:Une belle propriété dans un écrin de verdure et au calme,Ce Pavillon individuelle des années 70, entouré d'un magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAMARS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am54L Actuel
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299 000 € | - |
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#akK1F
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299 000 € | - |
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#al0X3
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320 000 € | +7,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAMARS
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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322 400 € | 2 406 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 VALENCIENNES
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Jules Mousseron | 310 700 € | 118 m² | 2 633 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Salengro Res Les Charmes | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue De La Sabliere | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Lucien Jonas | 372 900 € | 142 m² | 2 626 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue R Salengro Res Les Charmes | 343 000 € | 163 m² | 2 104 € |
| 04/08/2023 | 48 Rue De La Sabliere | 367 000 € | 132 m² | 2 780 € |
| 15/06/2023 | 160 Rue Roger Salengro | 361 000 € | 162 m² | 2 228 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue De La Rhonelle | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |