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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITE. MONTELIER, Maison des années 70 située au coeur du village, à proximité immédiate des écoles et commerces. Cette maison traditionnelle se compose actuellement de deux ...
31 Avenue du Vercors 26120 Montélier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUCONNIERES ↗ +14.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTELIER
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348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABEUIL
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABEUIL
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PARLANGES
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIER
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUCONNIERES
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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325 000 € | 2 338 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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325 000 € | 2 338 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PARLANGES
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325 000 € | 2 338 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 UPIE
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 MALISSARD
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300 000 € | 1 840 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAUME CORNILLANE
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300 000 € | 1 852 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MALISSARD
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299 000 € | 1 718 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MALISSARD
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299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Lot Les Monts Du Matin | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 323 Che Des Garennes | 305 355 € | 140 m² | 2 181 € |
| 21/02/2025 | 23 All Des Tourterelles | 356 200 € | 115 m² | 3 097 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Des Riviers | 632 000 € | 160 m² | 3 950 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Riviers | 425 230 € | 143 m² | 2 974 € |
| 21/11/2024 | 28 All Des Aubepines | 480 650 € | 129 m² | 3 726 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Quinquolet | 448 000 € | 154 m² | 2 909 € |
| 28/05/2024 | 39 Rue Robinson | 450 000 € | 168 m² | 2 679 € |
| 19/04/2024 | 511 All Du Golf | 428 500 € | 128 m² | 3 348 € |
| 16/04/2024 | 16 Av Du Vercors | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue Du Bois | 508 000 € | 149 m² | 3 409 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Marcel Pagnol | 231 300 € | 120 m² | 1 928 € |
| 27/12/2023 | 2 All De La Feniere | 117 500 € | 123 m² | 955 € |
| 20/12/2023 | 12 All Des Bleuets | 522 250 € | 137 m² | 3 812 € |
| 14/09/2023 | 323 Che Des Garennes | 320 450 € | 140 m² | 2 289 € |