149 000 €
T5
120 m²
FAUILLET
47400
-3%
vs marché
1 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FAUILLET (47400) • Fauillet
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
15 840 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAUILLET ↗ +4.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAUILLET
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T5 HAUTESVIGNES
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149 900 € | 1 041 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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144 720 € | 1 012 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 TONNEINS
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144 450 € | 963 € | 150 m² | 6 | Voir |
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139 000 € | 1 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 152 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 TONNEINS
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T7 TONNEINS
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 TONNEINS
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rte De Lobis | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 27/12/2024 | 361 Rte De Colisson | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/09/2024 | 9002 Lagagnade | 151 940 € | 120 m² | 1 266 € |
| 06/09/2024 | 187a Carre | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 08/08/2024 | 5002 Las Fosses | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 19/01/2024 | 9999 A Durbois | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 09/01/2024 | 9991 Sabey-sabut | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 30/06/2023 | 9003 Au Bourg De Fauillet | 93 000 € | 100 m² | 930 € |