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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Charmante maison à vendre, idéale pour une famille, offrant 116 m² habitables sur une parcelle de 4.222m² avec jolie vue sur la campagne. Construite en 1995, elle propose 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAUX ↗ +8.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAUX
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUX
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210 000 € | 1 810 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUX
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210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUX
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210 000 € | 1 795 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CONNE DE LABARDE
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209 500 € | 1 822 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FALGUEYRAT
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUX
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUT
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUX
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUX
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEON D ISSIGEAC
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5004 Rue Neuve | 201 000 € | 106 m² | 1 896 € |
| 28/02/2025 | 64 Fontaud Sud | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 26/11/2024 | 137 Le Montet Est | 168 800 € | 97 m² | 1 740 € |
| 24/01/2024 | 5050 Le Bourg | 124 800 € | 113 m² | 1 104 € |
| 21/12/2023 | 120 La Micalie | 283 500 € | 100 m² | 2 835 € |