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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Située à cinq minutes d’Issigeac, dans la charmante commune de Monsaguel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Environnement verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSIGEAC ↘ -0.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSIGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUX
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUX
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE LANQUAIS
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208 550 € | 2 025 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUNIAGUES
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUNIAGUES
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 4 Rue Saint Cybard | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue Du Docteur Perrin | 177 105 € | 98 m² | 1 807 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Simone Grignon | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 29/10/2024 | 24 Lot La Loge Du Prevot | 184 019 € | 116 m² | 1 586 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De La Paix | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Croix De L'orme | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 21/08/2024 | 2 Pl St Felicien | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 25/07/2024 | 14 Che Du Bout Des Pres | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 17/05/2024 | 17 Che Du Moulin | 197 000 € | 103 m² | 1 913 € |
| 05/10/2023 | 359 Le Bousquet | 1 044 000 € | 91 m² | 11 473 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue Armand De Gontaut Biron | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue De L' Oustal | 194 755 € | 94 m² | 2 072 € |