183 500 €
T5
80 m²
FAVIERES
28170
+25%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 500 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
FAVIERES (28170)
Terrain
2 569 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 738 €
Prix net vendeur
174 762 €
Frais de notaire
+13 812 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 312 €
Capital à emprunter
197 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
10 560 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 5 Imp Du Grand Pre | 232 300 € | 67 m² | 3 467 € |
| 07/09/2024 | 13 Rue Du Bois Laurin | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 02/08/2024 | 7 Rte De La Georgetterie | 119 900 € | 75 m² | 1 599 € |
| 06/03/2024 | 4 Rte De La Georgetterie | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Du Bois Moulin | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 19/12/2023 | 31 All Des Sapins | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 07/07/2023 | 50b Le Bois Billard | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 15/05/2023 | 3 Rue Du Bois Laurin | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |