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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Neyrat immobilier vous propose à FAYENCE Dans un immeuble récent, au calme absolu, très beau 2 pièces, lumineux, avec terrasse et jardinet. Un beau salon donnant sur la terrasse, c...
Chemin de Seillans 83440 Fayence
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE ↗ +57.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNIXs Actuel
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215 000 € | - |
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#amzQJ
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238 000 € | +10,7% |
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#aNIXr
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 18/04/2025 | 3046 Le Bas Pascouren | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 27/02/2025 | 5312 Ptte De L Olivier | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 20/01/2025 | 41 Av Robert Fabre | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 20/12/2024 | 5859 Adrech Du Peyron | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Maurice Astier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Saint Pierre | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Saint Clair | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 01/07/2024 | 2b Rue De La Caritat | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Droite | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 14/06/2024 | 8 Le Grand Jardin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 21/05/2024 | 6666 Le Grand Jardin | 189 000 € | 43 m² | 4 395 € |
| 18/04/2024 | 1b Rue Du Mitan | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |