141 480 €
T5
103 m²
FERE EN TARDENOIS
02130
+30%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 480 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
FERE EN TARDENOIS (02130) • Fère-en-Tardenois
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 092 €
Prix net vendeur
135 388 €
Frais de notaire
+11 111 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 591 €
Capital à emprunter
152 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
13 596 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERE EN TARDENOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FERE EN TARDENOIS
|
141 480 € | 1 374 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERE EN TARDENOIS
|
141 480 € | 1 374 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR FERE
|
145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR FERE
|
145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERE EN TARDENOIS
|
129 500 € | 1 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERE EN TARDENOIS
|
129 500 € | 1 079 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAPONAY
|
129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 32 Rue Carnot | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De Reims | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Gres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Jules Lefebvre | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 13/11/2024 | 65 Rue Carnot | 87 000 € | 102 m² | 853 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Debarle | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 04/06/2024 | 68 Rue De Reims | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 23/04/2024 | 37 Rue Carnot | 70 685 € | 90 m² | 785 € |
| 04/04/2024 | 13 Pl De La Republique | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 89 500 € | 93 m² | 962 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Du Parchet | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Carnot | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue De L'abattoir | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue Du Parc | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/09/2023 | 66 Rue Du Moulin A Tan | 187 500 € | 109 m² | 1 720 € |