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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison en pierre à rénover – Hameau calme à Férel Située dans un petit hameau paisible de Férel, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEREL ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEREL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 225 € | 1 916 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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176 302 € | 1 981 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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174 980 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 FEREL
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174 771 € | 1 879 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MARZAN
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174 227 € | 2 099 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MARZAN
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182 317 € | 2 308 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T6 FEREL
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183 310 € | 2 060 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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172 571 € | 1 836 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MARZAN
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183 720 € | 2 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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184 900 € | 1 849 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 PEAULE
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185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 14/11/2024 | 12b Les Htes Metairies | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 17/10/2024 | 40 Le Gastre | 208 400 € | 60 m² | 3 473 € |
| 20/08/2024 | 45 Rue Des Jardins | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 08/08/2024 | 18a Coldan | 429 400 € | 94 m² | 4 568 € |
| 06/08/2024 | 22 Chem De La Garenne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Voliers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |