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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 16 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2a All Choiseul | 209 250 € | 26 m² | 8 048 € |
| 07/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Du Jura | 171 000 € | 34 m² | 5 029 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Versoix | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 25/02/2025 | 72 Rue De Meyrin | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De Geneve | 620 000 € | 33 m² | 18 788 € |
| 19/12/2024 | 72 Rue De Meyrin | 147 300 € | 31 m² | 4 752 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Du Jura | 114 600 € | 25 m² | 4 584 € |
| 11/12/2024 | 18 Av De Vessy | 183 500 € | 31 m² | 5 919 € |
| 14/11/2024 | 8 Imp Du Pegan | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 05/11/2024 | 64 Rue De Meyrin | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 21/10/2024 | 9 Che Du Levant | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue De Meyrin | 172 500 € | 30 m² | 5 750 € |
| 20/09/2024 | 64 Rue De Meyrin | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/07/2024 | 5 Av Des Sablonnieres | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |