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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
FERNEY-VOLTAIRE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement spacieux d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un beau jardin privatif, à proximité immédi...
Chemin de la Planche Brûlée 01210 Ferney-Voltaire
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 063 €/mois | 27 464 €/mois | 761 292 € | 78 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 798 240 € | 115 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 865 980 € | 183 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 941 520 € | 259 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 1 019 400 € | 337 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +20.4% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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750 000 € | 4 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
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765 000 € | 5 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 42 Av Du Jura | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 20/11/2024 | 18 Av De Vessy | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 29/08/2024 | 12 Che De La Planche Brulee | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 28/08/2024 | 15 Av Des Sports | 720 000 € | 142 m² | 5 070 € |
| 05/08/2024 | 23 Av Des Sports | 585 000 € | 110 m² | 5 318 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De Versoix | 725 000 € | 115 m² | 6 304 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Condorcet | 640 561 € | 120 m² | 5 338 € |
| 31/07/2023 | 28 Gr Grande Rue | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |
| 10/05/2023 | 48 Rue De Geneve | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 26/04/2023 | 40 Av Du Jura | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/03/2023 | 6a All Choiseul | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |