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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La Rose des Vents 89 est une maison moderne, bien pensée, privilégiant le confort dans toute la maison. Elle dispose d'une surface de 89 m² habitable, de plain-pied, optimisée et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 029 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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207 229 € | 2 303 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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207 000 € | 2 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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205 879 € | 2 366 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEDAIGNE
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEDAIGNE
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRALS LES CORBIERES
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209 638 € | 2 118 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 21ter Av Des Vignerons | 215 850 € | 104 m² | 2 075 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue De L'occitanie | 238 930 € | 98 m² | 2 438 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 10/07/2024 | 3 Lot Le Clos Des Corbieres | 152 560 € | 75 m² | 2 034 € |
| 21/05/2024 | 3 Cite Jean Moulin | 78 500 € | 77 m² | 1 019 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl De La Republique | 66 500 € | 110 m² | 605 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Du Theatre | 99 180 € | 73 m² | 1 359 € |
| 22/05/2023 | 29 Av De La Mer | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 02/05/2023 | 32 Cite Jean Moulin 2 | 155 650 € | 91 m² | 1 710 € |