203 486 €
T5
108 m²
FERRIERE SUR BEAULIEU
37600
-9%
vs marché
1 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 486 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
FERRIERE SUR BEAULIEU (37600)
Terrain
1 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 486 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 763 €
Prix net vendeur
194 723 €
Frais de notaire
+15 181 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 667 €
Capital à emprunter
218 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 22 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
14 256 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, FERRIERE SUR BEAULIEU ↘ -16.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERRIERE SUR BEAULIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 18/10/2024 | 55 Les Menous | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
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