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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
iad France - Alexandre Crespin vous propose: Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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208 342 € | 1 877 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T8 LOCHES
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCHES
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCHES
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 8 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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210 957 € | 2 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE SUR BEAULIEU
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211 571 € | 1 923 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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206 032 € | 2 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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205 571 € | 1 869 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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212 714 € | 2 127 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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213 188 € | 1 777 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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214 280 € | 1 786 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE SUR BEAULIEU
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 06/11/2024 | 10 Sq Marcel Degliame Fouche | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Pierre Laurent Brenot | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Jacques Marie Rouge | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 12/09/2024 | 3 Cite Hlm De Mariaude | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |