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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2444406 EN EXCLUSIVITE -- FCI Immobilier vous propose cette ancienne ferme sur la commune de ...
367 Impasse du Pré Baragoin 24410 Saint Privat en Périgord
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FESTALEMPS ↘ -2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FESTALEMPS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PRIVAT DES PRES
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83 000 € | 1 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANTOINE CUMOND
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79 963 € | 975 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANTOINE CUMOND
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79 963 € | 975 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANTOINE CUMOND
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE CUMOND
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE CUMOND
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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79 190 € | 890 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AULAYE
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79 190 € | 890 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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89 573 € | 1 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYMANGOU
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71 000 € | 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 117c Laudibertie | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 05/11/2024 | 250 Rue De La Tuilliere | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 31/10/2024 | 70 Che Des Lavandieres | 143 240 € | 92 m² | 1 557 € |
| 31/10/2024 | 1095 Rte Du Limans | 535 000 € | 65 m² | 8 231 € |
| 09/10/2024 | 194 Rte De La Cote | 47 000 € | 55 m² | 855 € |
| 27/09/2024 | 79 Rue Guy Bassy | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 03/07/2024 | 1183 Rte Des Cailloux | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/07/2024 | 255 Imp Du Grand Renard | 188 225 € | 95 m² | 1 981 € |
| 17/05/2024 | 1439 Rte De Ramouly | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 05/02/2024 | 178 Rte Du Clos Des Antonins | 148 600 € | 93 m² | 1 598 € |
| 29/11/2023 | 885 Rte De La Moretie | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 29/09/2023 | 268 Rte Du Bearnais | 65 000 € | 70 m² | 929 € |