253 000 €
T4
95 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
+67%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 048 €
Prix net vendeur
240 952 €
Frais de notaire
+18 352 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 352 €
Capital à emprunter
271 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
12 540 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 15 Rue Ferdinand Buisson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Tour Des Haies | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 28/11/2024 | 31b Rue Anatole France | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 26/10/2024 | 5677a Rue Danton | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 152 600 € | 87 m² | 1 754 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Ampere | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue Ferdinand Buisson | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 22/12/2023 | 1 Che Du Petit Saint Marc | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Henri Barbusse | 89 500 € | 87 m² | 1 029 € |