235 000 €
T4
102 m²
FEUQUIERES EN VIMEU
80210
+44%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
FEUQUIERES EN VIMEU (80210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
13 464 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEUQUIERES EN VIMEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 15 Rue Ferdinand Buisson | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Tour Des Haies | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 28/11/2024 | 31b Rue Anatole France | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 26/10/2024 | 5677a Rue Danton | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 152 600 € | 87 m² | 1 754 € |
| 22/12/2023 | 1 Che Du Petit Saint Marc | 154 500 € | 93 m² | 1 661 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Henri Barbusse | 89 500 € | 87 m² | 1 029 € |
| 13/11/2023 | 30 All Des Acacias | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue Balzac | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 22/06/2023 | 4 All Konrad Adenauer | 226 110 € | 111 m² | 2 037 € |
| 24/05/2023 | 16 All Des Tilleuls | 65 000 € | 84 m² | 774 € |