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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison familiale de caractèreSur la commune de Feytiat, 10 mn autoroute A 20 et centre Limoges Très belle maison lumineuse, traversante et confortable, édifiée sur un vaste sous-so...
2 Rue Mathurin Crouzil 87220 Feytiat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiOsO Actuel
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249 000 € | - |
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#ac1Aa
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258 500 € | +3,8% |
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#aESyB
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249 000 € | - |
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#af8JP
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291 500 € | +17,1% |
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#aFtvz
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249 000 € | - |
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#aGIfi
|
249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FEYTIAT
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 7 | Voir |
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249 500 € | 1 521 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 BOISSEUIL
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSEUIL
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246 000 € | 1 662 € | 148 m² | 7 | Voir |
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 8 | Voir |
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Fontaine St Gaucher | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Moliere | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 13b Rue Francois Mourioux | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue De La Colline | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 07/01/2025 | 5 All Marcel Proust | 410 450 € | 166 m² | 2 473 € |
| 30/10/2024 | 3 All Des Hetres | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 13/08/2024 | 5 Sq Du 19 Mars 1962 | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Auguste Renoir | 235 566 € | 131 m² | 1 798 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue Jean Bayle | 186 200 € | 119 m² | 1 565 € |
| 02/07/2024 | 6 All D Espagne | 172 500 € | 127 m² | 1 358 € |
| 25/04/2024 | 19d Rue Du Grand Bois | 32 900 € | 129 m² | 255 € |
| 27/03/2024 | 6 Av Marcel Pagnol | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 27/10/2023 | 2 All Gerard Saux | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue Francois Mitterrand | 241 000 € | 139 m² | 1 734 € |
| 03/10/2023 | 18 Av Winston Churchill | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |