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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Informations du terrain : terrain plat de 1350 m², au calme Vendu non viabilisé. Tout-à-l'égout et réseaux à proximité FINHAN – Maison T5. Dans un endroit paisible et proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 834 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FINHAN ↗ +26.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FINHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBARTIER
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221 691 € | 2 217 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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218 784 € | 2 166 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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226 800 € | 2 081 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FINHAN
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228 974 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FINHAN
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229 300 € | 2 104 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORQUIER
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214 000 € | 1 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORQUIER
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T5 ST PORQUIER
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214 000 € | 1 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FINHAN
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213 587 € | 2 115 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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212 500 € | 2 005 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 46 Av De La Graville | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 08/04/2025 | 35 Rte Nationale | 176 500 € | 120 m² | 1 471 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 99 Rte Nationale | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 04/02/2025 | 46 Che De La Vidalle | 188 550 € | 112 m² | 1 683 € |
| 13/01/2025 | 108b Imp De Ste Marie | 250 500 € | 114 m² | 2 197 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Tournesols | 169 350 € | 85 m² | 1 992 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 66 731 € | 90 m² | 741 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 125 269 € | 90 m² | 1 392 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Tournesols | 55 950 € | 85 m² | 658 € |
| 31/10/2024 | 5331a La Cendriere | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp De La Courrege | 191 500 € | 80 m² | 2 394 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Du Chem Nouveau | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 04/07/2024 | 4 Imp Des Bastides | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 24/04/2024 | 18 Rue Des Bleuets | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |