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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison de 5 pièces d'environ 117 m² avec Terrain de 2 279 m² MontechNichée dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison de 5 pièces, d'une superficie d'environ 117 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTECHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FINHAN
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275 250 € | 2 202 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCATALENS
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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293 216 € | 2 572 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTECH
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293 216 € | 2 572 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBARTIER
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249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 FINHAN
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243 099 € | 2 171 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1464 Rte D Escatalens | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 24/04/2025 | 350 Rte De Lacourt | 307 200 € | 126 m² | 2 438 € |
| 17/03/2025 | 12 Imp Des Quatre Saisons | 234 605 € | 93 m² | 2 523 € |
| 05/03/2025 | 16c Rte De La Pente D Eau | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Des Papetiers | 231 850 € | 99 m² | 2 342 € |
| 29/11/2024 | 1529 Rte De Lacourt | 251 200 € | 130 m² | 1 932 € |
| 14/11/2024 | 67 Rte De Cadars | 238 250 € | 106 m² | 2 248 € |
| 07/11/2024 | 201b Rte De Montbartier | 201 650 € | 110 m² | 1 833 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 18/09/2024 | 534 Rte D Escatalens | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 17/09/2024 | 5 Rte De Carrie | 192 268 € | 126 m² | 1 526 € |
| 09/08/2024 | 1b Rte De Montagne | 281 900 € | 127 m² | 2 220 € |
| 09/08/2024 | 2 Imp Marcel Cerdan | 197 750 € | 105 m² | 1 883 € |
| 30/07/2024 | 9 Imp Du Chateau D Eau | 206 140 € | 96 m² | 2 147 € |