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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PAILHES et associé vous proposent : Appartement à vendre - FIRMINY (42700) - - - - - - - - - - - Firminy, rue Benoit F...
18 Rue Benoit Frachon 42700 Firminy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FIRMINYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIRMINY
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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T4 FIRMINY
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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98 000 € | 1 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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95 000 € | 1 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 FIRMINY
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95 000 € | 1 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMINY
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95 000 € | 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 FIRMINY
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90 000 € | 789 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 03/04/2025 | 8 Bd Fayol | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Laprat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Ferdinand Buisson | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 13/12/2024 | 4 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Gambetta | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue De L Abattoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Des Perrieres | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd Fayol | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 02/10/2024 | 7 Pl Du Marche | 58 500 € | 92 m² | 636 € |