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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement Type 2 en duplexAppartement Type 2 en duplex Proche centre, situé dans un immeuble avec faible charge proche du centre, cet appartement Type 2 en duplex. Il se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FIRMINY
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59 900 € | 1 274 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 FIRMINY
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59 500 € | 1 322 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 FIRMINY
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58 000 € | 1 137 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 FIRMINY
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54 000 € | 1 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FIRMINY
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54 000 € | 1 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FIRMINY
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54 000 € | 1 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 FIRMINY
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54 000 € | 1 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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54 000 € | 1 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 FIRMINY
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54 000 € | 1 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Benoit Frachon | 64 900 € | 56 m² | 1 159 € |
| 02/05/2025 | 8 Bd Fayol | 57 290 € | 52 m² | 1 102 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue De Corde | 151 190 € | 54 m² | 2 800 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Mars | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 73 150 € | 48 m² | 1 524 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Du Marche | 412 000 € | 54 m² | 7 630 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Du Marche | 412 000 € | 52 m² | 7 923 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Sadi-carnot | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Victor Hugo | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marceau | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 02/12/2024 | 3 Imp Douny | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Professeur Calmette | 47 800 € | 60 m² | 797 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue Gambetta | 62 750 € | 33 m² | 1 902 € |