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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Le Barcarès, vous propose cette villa située à Fitou entre étang et mer, proche de la frontière Espagnole.Découvrez cette villa de plain pied neuve, composée de 3 chambres dont 1 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FITOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG6ir Actuel
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495 000 € | - |
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#aRbmh
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485 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FITOU
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T7 FITOU
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T7 FITOU
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T6 FITOU
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T4 FITOU
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T4 FITOU
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T4 FITOU
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T5 FITOU
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470 000 € | 3 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 FITOU
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FITOU
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Av De La Mairie | 96 900 € | 114 m² | 850 € |
| 19/08/2024 | 72 Av De La Mairie | 343 000 € | 158 m² | 2 171 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 344 100 € | 132 m² | 2 607 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De L Ancienne Mairie | 226 130 € | 120 m² | 1 884 € |
| 06/02/2024 | 115 Rue Des Romarins | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | Col De Ventenac | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue Du Clos De Bellevue | 434 900 € | 120 m² | 3 624 € |
| 29/05/2023 | 15 Rue De La Muscatiere | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |