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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 061 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 45 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FLAUGEAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIBAGNAC
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T3 RIBAGNAC
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T4 RIBAGNAC
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176 042 € | 2 515 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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T4 RIBAGNAC
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T4 FLAUGEAC
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176 000 € | 2 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSIGNAC
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182 000 € | 2 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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T3 POMPORT
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUSSIGNAC
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/09/2024 | 655 Blazy | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 04/04/2024 | 36 Rte De Lestignac | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 28/11/2023 | 306 Imp Du Saupiquet | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 13/04/2023 | 5139 Rte Du Chateau D'eau | 181 500 € | 63 m² | 2 881 € |
| 23/03/2023 | 23 Rue De La Fon Close | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |