Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Réf M 936 - FLERS en plein centre-ville - MAISON de 1950 sur sous-sol (garage, chaufferie, cave) comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, w.c. - Gre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLERS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FLERS
|
90 880 € | 1 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLERS
|
90 880 € | 1 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLERS
|
93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 FLERS
|
85 750 € | 1 319 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 FLERS
|
97 750 € | 1 459 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLERS
|
97 750 € | 1 459 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLERS
|
97 750 € | 1 459 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLERS
|
97 750 € | 1 358 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 FLERS
|
79 500 € | 935 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBUSSON
|
79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALIGNY
|
79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Charcot | 144 450 € | 82 m² | 1 762 € |
| 13/06/2025 | 9 Pas Gallet | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 04/06/2025 | 145 Rue De Domfront | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/05/2025 | 275 Rue De La Fouquerie | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 27/05/2025 | 14 Pas Gallet | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 21/05/2025 | 63 Rue Du Champ De Foire | 66 300 € | 70 m² | 947 € |
| 16/05/2025 | 204 Rue De La Chaussee | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 14/05/2025 | 63 Rue Elie Frecour | 57 630 € | 88 m² | 655 € |
| 06/05/2025 | 16 All Des Pierrettes | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Belfort | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De La Gare | 114 225 € | 78 m² | 1 464 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Castors | 113 450 € | 85 m² | 1 335 € |
| 24/04/2025 | 260 Rue De La Blanchardiere | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Benardiere | 118 800 € | 88 m² | 1 350 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue De La Benardiere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |