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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
CHEMIN DES COTEAUX - Maison de plain pied des années 60 comprenant entrée, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, séjour avec triple exposition, 5 chambres dont une suite pare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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309 900 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 77b Rue De Saint Andre | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl Nelson Mandela | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De Saint Andre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue De L Octant | 272 490 € | 105 m² | 2 595 € |
| 18/07/2024 | 11 Che Des Coteaux | 383 000 € | 102 m² | 3 755 € |
| 16/07/2024 | 98 Rte D Harcourt | 272 500 € | 100 m² | 2 725 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De L Octant | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Champ De La Pierre | 320 310 € | 115 m² | 2 785 € |
| 04/04/2024 | 51b Che Des Coteaux | 627 400 € | 145 m² | 4 327 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp Du Pre Rosette | 341 850 € | 130 m² | 2 630 € |
| 01/02/2024 | 5654 Imp Henri Wallon | 457 780 € | 129 m² | 3 549 € |
| 04/01/2024 | 59 Rue De L Octant | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 18/12/2023 | 21b Rte D Harcourt | 540 000 € | 138 m² | 3 913 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue Du Champ De La Pierre | 282 250 € | 103 m² | 2 740 € |
| 25/09/2023 | 88 All Des Peupliers | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |