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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de plus de 130 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Très lumineuse...
29 Rue des Mimosas 31140 Fonbeauzard
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONBEAUZARD ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONBEAUZARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWHKH Actuel
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313 000 € | - |
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#ahclf
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313 000 € | - |
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#aWiC9
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319 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FONBEAUZARD
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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330 000 € | 2 292 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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334 000 € | 2 530 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Des Cerisiers | 294 640 € | 117 m² | 2 518 € |
| 20/12/2023 | 173 Che Des Bourdettes | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Des Troenes | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 10/11/2023 | 7 Imp Jean Giono | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 24/10/2023 | 11 Imp Marius Audibert | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 21/08/2023 | 4 Imp Simon Abadie | 308 150 € | 107 m² | 2 880 € |
| 30/05/2023 | 143 Che Des Bourdettes | 282 000 € | 105 m² | 2 686 € |
| 05/04/2023 | 27 Rue Didier Daurat | 313 500 € | 105 m² | 2 986 € |